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Vente maison 245 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gaillac (81600)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gaillac (81600)
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- 2 311 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire Arca vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 106m², 3 Chambres, Terrasse et Jardin à Gaillac
Découvrez cette maison traditionnelle de plain pied, de 2005, située à Gaillac, dans un cadre de vie chaleureux et paisible pour vous et votre famille.
La maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec un garage attenant qui fait office de buanderie, avec une porte de garage récemment changée.
Pour l'espace de vie, nous avons un salon et une salle à manger offrant des espaces conviviaux et fonctionnels, avec accès sur une terrasse de 15m² environ, carrelé récemment également, pour profiter des beaux jours, sans vis à vis côté jardin.
Implantée sur un terrain de 506m², cette maison bénéficie d'un jardin tout autour de la maison, avec un abri en bois carrelé, et un autre abri plus petit pour ranger vos affaires de jardin.
Pour le chauffage, la maison dispose de radiateurs électriques pour l'instant. Les murs et plafonds ont été isolés.
Idéalement située, vous serez à proximité de nombreuses commodités telles que le collège et le lycée à 2.7km, le centre-ville de Gaillac à 3km, Intermarché à 1km, la ville d'Albi à 20km et l'autoroute A68 à 6km, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant un foyer accueillant et confortable, de plain pied, et qui ne demande pas trop d'entretien.
GROS PLUS: un puit a été installé dans le jardin! De quoi avoir son joli potager.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. C'est une joli opportunité pour être proche du centre, et dans un quartier calme et résidentiel, proche de tout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1851897 - Réf Superimmo : ANVXZIWL4
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 311 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 506 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 517 € / an
Maximum :
2 053 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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