Vente maison 562 000 €

106,88 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

Votre agence 1+1 IMMO vous propose sur FREJUS, dans un quartier très recherché (BASE NATURE et tous les commerces à pieds), une maison divisée en deux appartements !
En rez-de jardin avec beaucoup de potentiel, composé:
- D'une entrée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux avec cheminée décorative (possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine)
À l'étage : Une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Les plus de 1+1:
- Possibilité d'acquérir le haut ou le bas de villa séparément,
- Idéalement situé vous pourrez accéder à tous les commerces et plages à pieds,
- Un jardin à aménager (piscine salon de jardin etc.. ) comportant 2 puits,
- Pour garer votre véhicule une place de stationnement privative ou garage,
- Idéal investisseur: pas de charges excepté l'assurance partie commune à mettre en place dans une petite copropriété composée de deux lots d'habitation seulement.
- Produit très rare dans le secteur !!!!
Ne manquez pas votre chance !
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Romane LOURENCO : 06 78 62 31 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1247.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI83032020000044340

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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