Vente maison 299 000 €

106,14 m²

4 pièces 4 p

Fontaine (38600)

Maison et annexe près de l'Hôtel de Ville
🌿 Maison individuelle R+3 de 106 m² habitables (environ 130 m² au sol) sur parcelle de 280 m² exposée S/E
À l’entrée, un joli jardin arboré vous accueille, agrémenté d’une place de stationnement privative.
Cette maison, au potentiel évolutif, se compose de 3 niveaux :
➡️ Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger
Salle de bain avec fenêtre, coin buanderie et WC
Véranda attenante, aujourd’hui aménagée en dressing
➡️ 1er étage
2 chambres dont une avec accès balcon
Espace bureau menant aux combles
Salle d’eau avec WC
➡️ Combles (36 m² au sol)
Aménagés en 3e chambre et espace musique
➡️ Annexe indépendante (type 2)
Avec WC
Idéale pour profession libérale ou activité indépendante
Confort : menuiseries double vitrage PVC, chauffage assuré par climatisation réversible + radiateurs.
Taxe foncière 2024 : 3110€

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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