Vente maison 225 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eugénie-les-Bains (40320)

Magnifique longère en pierre – 103 m² sur un superbe terrain arboré de 4600 m² à Eugénie-les-Bains
À Eugénie-les-Bains, venez découvrir cette authentique longère en pierre pleine de charme, offrant 103 m² habitables et un potentiel d'agrandissement.
Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et climatisation, de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains.
Un garage de plus de 20 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel et bien entretenu.
À l'extérieur, le jardin arboré de 4 600 m² constitue un véritable havre de paix : un cadre idéal pour profiter de la nature, se détendre ou imaginer de futurs aménagements.
Cette belle bâtisse ancienne, typique du secteur, saura séduire les amoureux de pierre et d'authenticité.
Les atouts :
• Longère en pierre de 103 m²
• 3 chambres + dressing
• Garage spacieux (20 m²)
• Terrain arboré de 4 600 m²
• Possibilité d'agrandissement
• Environnement paisible, à proximité d'Eugénie-les-Bains
Un bien rare dans un cadre privilégié — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 596071 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	184 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2019.

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