Vente maison 324 900 €

106,89 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Draveil (91210)

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3 040 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence De La Mairie

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Description

Venez découvrir cette maison d'architecte des années 60, pleine de charme et de potentiel! Idéalement située à deux pas du centre-ville, elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 ouverte sur le jardin ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau.
Edifiée sur un terrain de 650 m2, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour en faire le cocon moderne de vos rêves. Des travaux de rénovations sont à prévoir, mais la structure et l'emplacement en font une opportunité rare sur le secteur.
Classe énergie G - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 450 € et 10 160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 3131 - Réf Superimmo : ANVXZPZ9G

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Caractérisques

Prix de vente : 324 900 €	Prix au m² : 3 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106,89 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1960
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

564 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

170 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 450 € / an

Maximum : 10 160 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 8,5%

324 900 €

22 octobre 2025

354 900 €

Localisation

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AGENCE DE LA MAIRIE

Siren : 451999981 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2016 000 010 539