Vente maison 233 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

Maison à vendre près de Dinan – Rénovée, jardin, terrasse et caravane aménagée
À seulement 10 minutes de Dinan et des plages de Saint-Jacut, Lancieux et Saint-Cast, découvrez cette maison coup de cœur entièrement rénovée, au charme authentique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle allie caractère, confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie traversante avec sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sa cheminée murale, parfaite pour des moments conviviaux.
Chaque ouverture offre une belle luminosité et un accès direct à la terrasse ensoleillée et au grand jardin arboré.
Bonus : une caravane aménagée propose un espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un studio indépendant.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Un salon rénové avec goût, mélange de charme ancien et confort moderne,
Une salle de bain élégante avec baignoire, double vasque, placards et WC séparés,
Un puits fonctionnel, parfait pour l'arrosage du jardin.
Un étage plein de caractère
Un escalier au style unique mène à un palier lumineux au décor méditerranéen distribuant :
Trois chambres spacieuses dont une avec dressing,
Un grand placard intégré pour un rangement optimal,
Une ouverture orientale qui signe le caractère unique de la maison.
Atouts de cette propriété
Maison entièrement rénovée
Grand jardin arboré avec terrasse
Caravane aménagée (bureau, studio ou chambre d'amis)
Puits fonctionnel
Emplacement privilégié : 10 minutes de Dinan et du littoral, proche commerces et services
Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir… mais son prix est particulièrement attractif ! Une opportunité rare pour acquérir une maison de caractère avec un tel potentiel.
Cette maison familiale près de Dinan, à la fois pratique et pleine de charme, est une opportunité unique pour vivre en Bretagne dans un cadre calme et recherché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle !
Cette annonce référence 283443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 233 000 €

Prix au m² : 2 198 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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HANANE ESSIRARD - BSK IMMOBILIER

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