Superimmo
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Vente maison 133 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cours-de-Pile (24520)

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  • 1 255 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 14 m²
CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX

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Description

COURS DE PILE : Charmante maison de caractère de 106m² avec jardin centre ville
Côté Immo PRIGONRIEUX a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village pleine de caractère, mitoyenne sur une facade, située dans la jolie commune de Cours de Pile, à proximité de Bergerac.
Ce bien de 106m² habitables vous séduira dès l'entrée avec sa belle pièce de vie de 30m². La spacieuse cuisine aménagée de 14m² est agrémentée d'une cheminée et d'un cellier attenant de 2m² offrant de belles capacités de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables de 13m² chacune. À l'étage, une belle pièce mansardée de 19m² au sol, située en mezzanine, peut être aménagée en bureau ou en chambres selon vos besoins. Elle dessert deux chambres d'environ 12m² chacune au sol, agrémentées de lambris bois au plafond, conférant à ces pièces une atmosphère très "cocooning".
Attenant à la maison, un garage de 19m², deux appentis et un porche offrent de belles capacités de stockage. Le jardin verdoyant et arboré est un véritable havre de paix, parfait pour la détente et la relaxation.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent la moderniser ou sont à la recherche d'une opportunité de réaliser un projet immobilier plein de charme. Avec sa belle distribution d'espace, son potentiel d'évolution et son cadre agréable, ce bien saura répondre à vos attentes.
Points techniques :
- Convecteurs électriques
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Puits

Publiée le 25/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 4959 - Réf Superimmo : ANVXZJ0Q4
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 902 m²Vue sur campagne, sur jardin, sur verdure, sur rue
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Siren : 937422487 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
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