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Vente maison 268 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Courçon (17170)

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  • 2 528 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florence CHATEIL - iad

Florence CHATEIL - iad

46 avis
06 43 32 31 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON - PLAIN PIED - 106M2 - QUATRE CHAMBRES - CELLIER/BUANDERIE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS 722M2 - MAISON NON MITOYENNE - ST CYR DU DORET
C’est une bien jolie maison que je vous présente aujourd’hui !
Finitions parfaites - produit de qualité.
De plain-pied, très fonctionnelle et équipée avec goût, elle se situe dans un quartier paisible, à seulement 3 minutes de Courçon sur la commune de Saint-Cyr-du-Doré'.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour,
Un cellier/buanderie pratique,
Quatre chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos de 722m2, arboré et sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, idéal pour vos moments de détente.
Le stationnement ne manque pas : un camping-car et deux autres véhicules peuvent aisément prendre place sur la propriété.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pompe à chaleur dans la pièce de vie, et des radiateurs électriques récents pour l'appoint dans les chambres.
La maison n’est pas mitoyenne, ce qui renforce encore son confort et son intimité.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1847346 - Réf Superimmo : ANVXZJ76S
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 722 m²Terrasse
Année de construction : 2006Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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