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9
Vente maison 80 500 €
106 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Courcité (53700)
106 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Courcité (53700)
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- 759 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme avec un potentiel incroyable
Découvrez cette magnifique maison de 106 m², nichée sur un terrain de 142 m², offrant une exposition est-ouest pour des journées baignées de lumière. Cette propriété de 4 pièces, comprenant 2 chambres douillettes, une salle d'eau moderne et un WC séparé, est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. La toiture en ardoises, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer un atelier.
Cette maison est idéale pour les familles avec des enfants, grâce à sa proximité avec les écoles. Une crèche et plusieurs maternelles se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, tandis qu'une école élémentaire est accessible à pied en 5 minutes. Deux collèges sont également à 10 minutes en voiture.
Les commodités du quotidien sont également à proximité. Un commerce d'alimentation générale et plusieurs restaurants sont à 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à la même distance.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison élégante et fonctionnelle, où chaque pièce raconte une histoire et invite à la création de souvenirs inoubliables.
Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7226-174086-2RIVES - Réf Superimmo : ANVXZRPWZ
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| Prix de vente : 80 500 € | Prix au m² : 759 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 142 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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Siren : 950448233 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2018 000 028 832
02 43 49 10 46
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