Vente maison 164 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coudrecieux (72440)

Maison de bourg avec ascenseur, terrasse et dépendance aménagée Située au coeur du village, cette maison pleine de charme allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon lumineux avec ascenseur privatif, salle d'eau, WC et accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis. Étage : une chambre, un espace bureau/chambre d'appoint avec arrivée de l'ascenseur et WC. Annexe (via garage avec buanderie et bar convivial) : salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, puis à l'étage un grand palier desservant deux chambres et un WC indépendant. Cette partie est supplémentaire et n'est pas comptabilisé dans les 69m2. A l'extérieur, profitez d'un terrain en longueur, d'un espace détente et d'un terrain de pétanque pour des moments entre amis. Un bien rare et modulable, idéal pour primo-accédants, retraités en quête de confort ou investisseurs souhaitant créer deux logements locatifs. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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