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Vente maison 249 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Coublanc (71170)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Coublanc (71170)
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- 2 349 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle maison de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourguignonne.
En excellent état, elle combine confort moderne, équipements performants et belles prestations sur un terrain clos, plat et arboré de 2 200 m² cons-truc-tible.
Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités !
Située à seulement 10 minutes de Charlieu et Chauffailles (Saône-et-Loire – 71170)
Secteur calme avec vue dégagée et cadre verdoyant.
Bus à proximité immédiate, École à 5 minutes, Commerces à 10 minutes, Gare à 10 minutes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 106 m²
Surface totale utile : 183,89 m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4 (dont 3 au rez-de-chaussée)
Salle de bains : 1
WC séparés : 1
Taxe foncière : 807 €
Terrain cons-truc-tible (division pour 2éme maison possible)
Agencement
Grand séjour lumineux de 32 m²
Cuisine aménagée et équipée (9 m²)
Trois chambres (11 m² env. chacune)
Salle de bains de près de 10 m²
Buanderie (5 m²)
Garage spacieux de 76 m²
Quatrième chambre sous combles (5 m² Carrez)
Cave (12 m²)
Extérieurs
Terrain de 2 200 m², clos, plat et paysagé
Trois terrasses (orientations sud, est et ouest)
Piscine hors-sol
Vue dégagée sur la campagne, la forêt et les collines environnantes
Stationnements pour 5 véhicules (2 intérieurs + 3 extérieurs)
Confort & équipements
Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois
Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle pour autoconsommation
Double vitrage
Volets roulants électriques
Portes de garage automatiques
Fibre optique
Tout-à-l'égout
En résumé
Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 594773 )
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830030791299 - Réf Superimmo : ANVXZOOR8
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 349 € / m² |
| Taxe foncière : 807 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2024.
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Siren : 853801504 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 017 951
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