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Vente maison 580 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Colomars (06670)

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  • 5 472 €/m²
  • Cuisine de 16 m²
LAQ - Immobilier

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Description

-VEND MAISON 4P COLOMARS-
À vendre : Élégante maison de 4 pièces – 110 m² habitables
Implantée au cœur d’un terrain d’un hectare — oui, 10 000 m² rien que pour vous, vos projets… et peut-être même votre futur terrain de pétanque international — dont 25 m² constructibles, idéals pour laisser libre cours à votre imagination architecturale.
Cette propriété se distingue par son séjour cathédrale de 45 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres et de superbes poutres apparentes qui donnent immédiatement du caractère au lieu. Le salon s’ouvre sur deux terrasses plein sud de 17 m² et 25 m², offrant une vue imprenable sur les collines — parfait pour les petits-déjeuners contemplatifs ou les apéritifs philosophiques.
La cuisine de 16 m², spacieuse et conviviale, saura satisfaire autant les cordons bleus que les adeptes des plats surgelés (personne ne jugera).
À l’étage, vous trouverez trois chambres de 10 m², idéales pour accueillir famille, invités, ou simplement vos rêves les plus ambitieux.
Un garage vient compléter ce bien, parce que votre voiture mérite elle aussi son petit confort.
Taxe Foncière:1500€
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE: C ET A
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86444177 - Réf Superimmo : ANVXZZXQB
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 5 472 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²Séjour de 45 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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