Vente maison 179 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cissac-Médoc (33250)

iad France - Elodie Guillemette vous propose: Charmante Maison de 106 m² avec Jardin et Garage à Cissac-Médoc
Cette superbe maison de 5 pièces, idéalement située à Cissac-Médoc, vous offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec une surface de 106 m² sur un terrain de 481 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine séparée et équipée,trois belles chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant.
Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
La maison dispose d'un cellier pour un rangement optimal.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée avec une pergola,idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin arboré vous offrira un espace de verdure agréable.
Un garage de 30m2 vient compléter ce bien et vous permettra des rangements supplémentaires. De plus, la maison est exposée au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté confort la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique, double vitrage et tout à l'égout.
Il vous faudra prévoir uniquement des rafraîchissements au niveau des peintures des chambres ainsi que des sols des chambres.
Cette maison, de plain-pied, est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 689 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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ELODIE GUILLEMETTE - IAD

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