Vente maison 1 380 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ciboure (64500)

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13 019 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique

PRESTANT Realty

356 avis

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Description

Sur les hauteurs prisées de la colline de Bordagain, cette maison de caractère, classée au patrimoine historique, bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan et d'un environnement paisible, à quelques pas du port, des plages et du centre ville de Ciboure. Développant près de 110 m² habitables, la maison s'articule autour de ses espaces extérieurs - un jardin intimiste et plusieurs ouvertures vers l'océan - qui prolongent agréablement la vie au quotidien. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie au charme singulier, sublimée par une charpente apparente d'époque. Cet espace regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, et s'ouvre à l'ouest sur une grande terrasse avec vue mer, ainsi qu'à l'est sur un balcon offrant une seconde ouverture vers l'extérieur. Une chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent cet étage. Le rez-de-jardin, accessible depuis le jardin, comprend three bedrooms, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un appentis de 7 m² complète l'ensemble et peut servir de rangement ou d'atelier. Travaux à prévoir. Avec son cachet préservé, son emplacement recherché et son potentiel de rénovation, cette maison offre l'opportunité de créer une résidence de charme au cœur de Bordagain, entre océan et village.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 640254013 - Réf Superimmo : ANVXZPRKG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 13 019 € / m²
Taxe foncière : 1 560 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 178 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue sur mer, sur montagne	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1790
Chauffage électrique	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 12,4%

1 380 000 €

21 octobre 2025

1 575 000 €

Localisation

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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121

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