Vente maison 280 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

Maison récente de plain-pied – Ossature bois – Quartier calme – Châtellerault avec terrain de 805m²
Située dans un quartier calme et recherché de Châtellerault, cette maison de plain-pied, construite en 2010 en ossature bois, allie confort, modernité et performance énergétique.
D'une superficie de 107 m² habitables + un garage de 22m2 + une grande dépendance avec carport double, garage ou salle des fêtes ( 43m²)+ cuisine d'été (30m²) avec grand patio , elle comprend :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte,
• Trois chambres lumineuses,
• Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire, double vasque,
• Des toilettes séparés,
• Un garage de 22 m² avec porte motorisée,
• Une terrasse de 15 m² équipée de volets roulants électriques.
Le tout sur un jardin clos et facile d'entretien de 805m².
Chauffage au gaz de ville. Construction BBC (bâtiment basse consommation), bardage traité autoclave classe 4, aucun travaux à prévoir.
Les transports en commun sont à proximité, ce qui est particulièrement pratique pour les enfants scolarisés au collège ou au lycée. Le centre ville est à 3 minutes en voiture.
Un bien prêt à vivre, sans aucun travaux dans un environnement serein, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort sans contraintes !
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.922698

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 642 € / m²
Taxe foncière : 1 665 €

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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