Vente maison 230 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charly-sur-Marne (02310)

Maison familiale 4 chambres Proche gare Charly/Nogent
À seulement quelques minutes à pied de la gare (Paris Est en 53 min), maison fonctionnelle et lumineuse comprenant : séjour/salle à manger ouvert sur cuisine aménagée, WC, buanderie.
À l’étage : 3 chambres et salle d’eau.
Grenier aménagé : grande chambre + espace bureau/salle de jeux.
Double garage motorisé, terrasse plein sud, jardin clos.
Isolation extérieure récente : confort et économies d’énergie assurés !
Montant des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1 820€ et 2 520 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie ' D ' .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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