Vente maison 297 000 €

106,2 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cerny (91590)

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2 797 €/m²

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE LA FERTE-ALAIS
Rénové et rentable : Deux appartements loués, une opportunité d'investissement exceptionnelle !
Saisissez cette chance unique d'acquérir un ensemble immobilier entièrement rénové, offrant un double potentiel locatif immédiat. Idéal pour les investisseurs avisés.
Composition du bien :
Appartement RDC (66,20 m²) : Un espace de vie confortable avec entrée, salon, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, dégagement, salle de douche. Inclut une petite cave et un local à vélos. Loyer garanti par un bail meublé d'un an (échéance : 21/10/2025).
Appartement 1er étage (40 m²) : Compact et fonctionnel, il propose un salon avec coin cuisine, dégagement, salle de douche et une chambre. Un local à vélos est également présent. Rentabilité assurée avec un bail non meublé de 3 ans (échéance : 16/05/2027, renouvelable).
Le terrain de 416 m² est un atout majeur, permettant de garer 4 voitures et offrant des perspectives d'aménagement extérieur. La rénovation complète vous assure un investissement sans travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité de générer des revenus locatifs dès l'acquisition !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques hhtp://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeurs.

Publiée le 26/05/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : 3481 - Réf Superimmo : ANVXYN21Y

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106,2 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 19 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 965 200 0 - N° de carte professionnelle : CPI n°9101 2016 000 010 219