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9
Vente maison 450 000 €
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 4 245 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier calme et très recherché, cette villa de 6 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et potentiel. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois paisible et proche des commodités.
Elle se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée. La cuisine, fermée et entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un accès pratique et agréable au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec placard et toilettes.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec des rangements sous les combles. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou vos projets personnels. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées apportent tout le confort nécessaire à la vie quotidienne.
Le terrain arboré de plus de 600 m², piscinable, est un véritable atout pour ce bien. Il offre une belle opportunité de créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse d'aménager une piscine, un jardin paysager ou un coin de détente privilégié.
Cette villa est une opportunité rare sur le marché, mêlant emplacement de choix, calme absolu et un fort potentiel d'aménagement.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 212306JMF - Réf Superimmo : ANVXZF0X9
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 4 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 609 m² | Terrain constructible |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 4 Parkings | Année de construction : 1956 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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