Vente maison 307 900 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet (11200)

iad France - Jérémy Poncelet vous propose: Villa T4 moderne 106m² – avec garage – Jardin Arboré – Canet
À vendre à Canet, magnifique villa 4 pièces de 106m² construite en 2018, alliant modernité, confort et performance énergétique (classe A).
Elle se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergolas , une cuisine ouverte équipée, et un jardin joliment arboré, parfait pour vos moments de détente.
Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante.
Prestations haut de gamme :
Climatisation gainable réversible
Volets roulants électriques
Résidence calme et sécurisée
Une villa récente, économe en énergie, idéale pour une vie de famille sereine à Canet.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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JÉRÉMY PONCELET - IAD

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