Vente maison

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brugheas (03700)

Maison de plain-pied de 106 m², parfaitement entretenue, avec 3 chambres, un garage et un terrain de 1000 m² entièrement clôturé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant salon et séjour. La cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux, tandis qu'un cellier attenant apporte un espace de rangement pratique.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes confortables et bien agencées. Une salle d'eau au beau volume avec un toilette et de nombreux rangements dans la maison complètent ce niveau.
Un grand garage de 30m2 vient ajouter confort et possibilités, que ce soit pour le stationnement, pour vos projets de bricolage et pour une quatrième chambre si besoin.
Construite en 2009, cette maison combine espace, fonctionnalité et confort, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Performance énergétique
Classe énergie : D (206 kWh/m²/an)
Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an)
Dépenses annuelles estimées : entre 1 670 € et 2 300 € (référence 2021-2023).
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Henrique PEREIRA de l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 162

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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ORPI MG IMMOBILIER AULNAT

Siren : 949494017 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 012

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