Vente maison 191 500 €

106 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

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1 807 €/m²
Exclusivité

immoplus29

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Description

EXCLUSIVITE A VENDRE - MAISON - QUARTIER LAMBEZELLEC Dans une environnement calme et agréable, à proximité du jardin de Kerallan, cette maison des années 60 sur sous sol n'attend que vous!!! D'environ 106 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour, d'un grand cellier et de WC. Un gros potentiel au rez de chaussée pouvant prévoir une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle d'eau ainsi que un WC séparé. Un sous-sol complet vient compléter d'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Morgane Joyeux, professionnelle de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous accompagne avec expertise et engagement dans tous vos projets sur la région : maison, appartement, terrain, vue mer ou bord de mer. Agence située à Lannilis - 6 rue du Château Expertise locale - Créée en 2009 - Carte professionnelle depuis 1996 L' Agence immobilière du Pays des Abers. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 921 - Réf Superimmo : ANVXZBG7V

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Caractérisques

Prix de vente : 191 500 €	Prix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,39% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 205 m²	Année de construction : 1968
Séjour de 16 m²	1 salle d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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