Vente maison 474 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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4 472 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Square Habitat

121 avis

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Description

CHARME ET POTENTIEL A CAUDÉRAN LES ORANGERS Découvrez cette maison familiale des années 90, bénéficiant d'une construction traditionnelle et solide, idéalement située dans le secteur recherché de Caudéran Les Orangers, à deux pas de la ligne de bus G. En rez-de-jardin, le lumineux séjour de 32 m² est mis en valeur par une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur une terrasse privative donnant sur un jardin intime et paisible. L'espace nuit, à l'étage, se compose de quatre chambres, incluant une petite suite parentale. Un garage et une salle de bain complètent ce bien. parcelle 242 m² Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pour créer le parfait cocon familial.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : AQ-LEB-151979 - Réf Superimmo : ANVXZYJ2F

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 4 472 € / m²
Taxe foncière : 2 049 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 242 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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