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Description

Maison Individuelle de Charme - 106 m² - 4 Chambres
Imaginez une vie paisible et ensoleillée dans cette ravissante maison individuelle de plain-pied, nichée sur un terrain de 494 m². Construite en 1978, cette demeure au charme intemporel a été rafraîchie pour allier confort moderne et authenticité.
Avec ses 106 m² habitables, cette maison vous offre un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale, vous garantissent un espace nuit confortable et intime. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'un balcon de 15 m² avec une vue dégagée, idéal pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées. Le stationnement est assuré avec trois places intérieures et deux places extérieures.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2153.00 € et 2915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE VASE IMMOBILIER : Thierry Boudd'hou
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM338-LEVASE - Réf Superimmo : ANVXYTPZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 1 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 494 m²Vue dégagée
3 garages - 2 parkings1 balcon (15 m²)
Année de construction : 1978Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 153 € / an
Maximum : 2 915 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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