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Vente maison 338 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Tuzan (33125)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Tuzan (33125)
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- 3 189 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Legros Vincent - Dr House Immo
07 77 30 31 85
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Description
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DU BIEN
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Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de plain-pied, située au cœur de la commune d'Hostens. Édifiée en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison sur 106 m² dispose de tout le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
La propriété comprend un spacieux salon et salle à manger offrant un espace de vie confortable, parfait pour la vie familiale et sociale. La cuisine américaine est entièrement équipée et aménagée, offrant un espace de travail optimal.
Au total, quatre chambres sont disponibles, idéales pour une grande famille ou pour un couple qui souhaite disposer d'un bureau. Parmi ces chambres, une salle d’eau est présente, ainsi que des toilettes séparées, garantissant une plus grande intimité.
La maison est aussi dotée d'une véranda et une maison d’été de 24m2 couverte, un bonus qui pourrait servir de salle à manger extérieure lors des longues soirées estivales.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage avec poêle à bois et d'une climatisation réversible, idéal pour une température agréable tout au long de l'année. De plus, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Côté extérieur, profiterez d'un charmant jardin paysagé, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Deux garages sont disponibles ainsi qu'une possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
La maison est munie d'un puit foré avec une installation d'arrosage intégral avec programmateur et mise en route automatique.
Notez enfin que cette maison n'a pas besoin de travaux à prévoir et se trouve à quelques pas du lac d’Hostens, à proximité de l’école primaire, du collège et du lycée. Elle vous offre également l'avantage d'être à seulement 900m du centre d'Hostens.
Avec une taxe foncière de seulement 788,00€
. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 70287-1DHI1041 - Réf Superimmo : ANVXVAQA7
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| Prix de vente : 338 000 € | Prix au m² : 3 189 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 828 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 2 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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