Vente maison 358 900 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beauvoir-sur-Mer (85230)

- Localisation & environnement
Beauvoir-sur-Mer (85230), à environ 15 minutes de la plage de Fromentine, 10 minutes du Passage du Gois, 30 minutes de Pornic et à seulement une heure du centre de Nantes.
Idéalement située en fin d’impasse, qui assure tranquillité et intimité.
Proche de superbes balades à vélo vers le port du Bec, les marais salants ou vers l’Île de Noirmoutier ; accès bateau vers l’Île d’Yeu depuis Fromentine.
- Caractéristiques & confort
Maison plain-pied construite en 2019, d’environ 106 m2 habitables sur un terrain d’environ 592 m2.
Classe énergétique DPE A : très faibles charges de chauffage.
Orientation sud pour le séjour/terrasse, lumineux, sans vis-à-vis.
- Agencement intérieur
Grande pièce de vie de 48 m2 avec cuisine américaine équipée, prolongée par un cellier / buanderie.
Suite parentale avec salle de bains + dressing.
Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau séparée, WC séparés.
- Annexes & extérieurs
Piscine chauffée.
Terrasse directement accessible depuis le salon, orientée sud parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Garage spacieux avec possibilité d’aménagement d’un faux grenier pour du rangement supplémentaire.
Abri de jardin.
- État & frais
Maison très récente, aucuns travaux à prévoir, elle est prête à accueillir vos meubles immédiatement.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 440 € à 650 € selon les tarifs 2021.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 358 900 €

Prix au m² : 3 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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PATRICK DUMOLEYN - ZÉRO POURCENT

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