Vente maison 181 300 €

106,11 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Baracé (49430)

Maison de charme au coeur du bourg de Baracé Venez découvrir cette maison chaleureuse située en plein centre de Baracé, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 40m², lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 15m² idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une grande chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. A l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un bel espace nuit pour toute la famille. Un garage et un appentis viennent compléter les prestations de ce bien. Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 480m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 181 300 €	Prix au m² : 1 709 € / m²
Taxe foncière : 510 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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