Vente maison 212 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bains-sur-Oust (35600)

Vous rêvez de nature, d'espace et de potentiel ? Ce corps de ferme est fait pour vous !
Située au calme, dans un environnement bucolique, cette propriété offre une partie habitable d'environ 106 m², comprenant :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
Trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée,
Un grenier aménagé, idéal pour un espace supplémentaire.
Le tout est niché sur un terrain De 10 160 m², parsemé de beaux chênes et offrant une vue complètement dégagée sur la campagne environnante.
De nombreuses dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble, offrant un vaste potentiel :
Garage pour accueillir un camping-car,
Espaces à rénover pour créer des logements indépendants ou gite.
Possibilités d'atelier, stockage ou aménagements supplémentaires selon vos projets.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au vert, d'un projet de gîtes, ou d'un lieu pour une activité artisanale ou artistique, cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies.
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et des bâtiments de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 585206 )

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2021.

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SYLVIE CADIEUX - OPTIMHOME

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