Vente maison 118 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Asnières-la-Giraud (17400)

Bienvenue dans cette charmante maison située dans un secteur calme.
- **Rez-de-chaussée:**
- Entrée spacieuse menant à une cuisine dinatoire, équipée d'un cellier avec chaufferie (chaudière fioul)
- Une salle de bain (à refaire) et un WC.
- Deux pièces en enfilade offrant la possibilité d'un grand salon séjour ou d'une chambre supplémentaire.
- **Étage:**
- Grand palier avec placard pour un espace de rangement supplémentaire.
- Deux chambres lumineuses avec de beaux parquets.
**Extérieur:**
- Pas de garage ni de jardin, mais une belle cour / terrasse à l'avant pour profiter des beaux jours.
**Informations complémentaires:**
- Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
- Double vitrage partiel.
- Isolation refaite en 2021
- Tout à l'égout
Cette maison offre un cadre de vie paisible?. Ideal premier achat. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de créer votre propre cocon dans ce quartier accueillant.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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