Vente maison 179 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arras (62000)

iad France - Stecy Chery vous propose: ARRIERE GARE - MAISON AVEC TRAVAUX - GARAGE -
Maison très lumineuse, semi mitoyenne, proche de la gare et avec extérieur.
108 m² habitables sur 3 niveaux
Au rdc : entrée, wc séparé, cuisine, salle à manger, salon.
1er : 3 chambres (10, 10 et 11m2), un bureau 4m2, et une salle d’eau avec un sanibroyeur.
2eme : grande pièce (environ 40m2 au sol)
N-1 : sous sol complet et cour
Orientation ouest : lumière naturelle toute la journée
Présence de la fibre
Raccordement au tout-à-l’égout conforme
Environnement urbain dynamique avec tout à portée de main
Garage pour 1 véhicule
Toiture en bon état
Taxe foncière 1 741 euros
Travaux à prévoir (isolation, chaudière, rafraichissements)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stecy Chery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 895068872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 689 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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STECY CHERY - IAD

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