Vente maison 415 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allinges (74200)

Idéalement située à Allinges, notre agence POIRIER IMMOBILIER de THONON vous propose en exclusivité, à deux pas du stade et de l’école, cette maison mitoyenne d’environ 106 m2, édifiée en 1958 et rénovée, vous séduira par son potentiel et son environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités.
À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un bel espace salon-séjour, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine, indépendante, peut facilement être repensée selon vos envies, Bien que la maison ait bénéficié d’une rénovation, quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de télétravail. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement.
En complément, la maison dispose d’une grande cave, idéale pour le stockage, d’un abri extérieur, parfait pour ranger les outils de jardin ou vélos.
Vous bénéficiez également de la jouissance privative d’un jardin plat d’environ 480 m2, un véritable atout pour les amoureux des espaces verts ainsi que d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
N'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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POIRIER IMMOBILIER - THONON-LES-BAINS

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