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Vente maison 170 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Allineuc (22460)

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  • 1 604 €/m²
  • Chauffage: pompe à chaleur
Sandra CASSIM - Optimhome

Sandra CASSIM - Optimhome

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Description

Une maison qui allie l'essentiel : de l'espace, du calme, et une vraie qualité de vie au quotidien
Optimhome vous présente cette MAISON FAMILIALE de 106 m², parfaitement isolée, économique, pensée pour conjuguer bien-être et fonctionnalité au quotidien.
Elle se compose de :
. une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, chaleureuse et convivial avec CUISINE OUVERTE et POÊLE À BOIS
. 2 CHAMBRES, idéales pour une vie de plain-pied
. une SALLE D'EAU MODERNE,
. des WC SÉPARÉS
. un CELLIER pour plus de rangement
À l'étage :
. 2 CHAMBRES supplémentaires, confortables et paisibles
. une SALLE DE BAIN avec baignoire
. des WC SÉPARÉS
PRESTATIONS :
. CHAUFFAGE ÉCONOME : pompe à chaleur AIR/AIR + POÊLE À BOIS
. BALLON SOLAIRE pour l'eau chaude
. ISOLATION PERFORMANTE : maison basse consommation
. PARCELLE de plus de 900 m², avec JARDIN CALME et VUE DÉGAGÉE
CADRE & ENVIRONNEMENT
Nichée dans un environnement NATUREL et PRÉSERVÉ, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, sans compromis sur l'accessibilité.
À proximité :
. BALADES BUCOLIQUES autour du canal de Nantes à Brest et de l'étang de Bosméléac
. VILLAGES DE CARACTÈRE : Quintin, Moncontour, Le Quillio à quelques minutes
. COMMERCES & SERVICES essentiels à moins de 10 km (Ploeuc-sur-Lié, Uzel, Quintin) : supermarchés, marché local, pharmacie, écoles, artisanat, etc.
Un lieu de vie serein, entre nature et commodités, à seulement 25 minutes de Saint-Brieuc.
ET SI CETTE MAISON DEVENAIT VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 831 374 Greffe de BERGERAC) 06 70 50 95 47 (réf. 590311 )

Publiée le 12/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 830036177055 - Réf Superimmo : ANVXZNPCX
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 604 € / m²

8 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 161 010 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement106 m² - 5 pièces - 4 chambres
2 niveauxChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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