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Vente maison 214 900 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vouneuil-sous-Biard (86580)

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  • 2 047 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Eddy VAN GOOR

iad FRANCE - Eddy VAN GOOR

16 avis
06 07 61 56 43
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Description

iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Sur la commune de VOUNEUIL-SOUS-BIARD, au sein d'un lotissement qui a su conserver des parcelles suffisamment grandes afin de garantir votre intimité, à proximité des transports en commun, de l'école, du collège et à seulement cinq minutes de l'entrée ouest de POITIERS !
Je vous invite à découvrir ce très beau pavillon individuel de plain-pied, édifié en 2008 et disposant d’un terrain de 640 m² environ entièrement clos, avec terrasse en exposition SUD - EST.
Produit rare ! Le logement principal de 105 m² environ, en parfait état, est ainsi composé : L'entrée nous donne accès à la cuisine équipée et au WC séparé. Par un large dégagement, nous arrivons au salon-séjour très lumineux ainsi qu'aux trois chambres, dont deux avec placards et enfin à la salle d'eau.
Aspects techniques : le chauffage est électrique au sol (sauf dans les chambres), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, dessous de toits en PVC blanc, gouttières aluminium et le bien est relié au tout-à-l’égout. Abri de jardin déjà installé.
Bon à savoir : Ce logement est neuf, en effet, suite à la volonté de son propriétaire, il n'a jamais été habité, mais a été entretenu et tous les contrôles nécessaires ont été effectués avant la mise en vente pour une future acquisition en toute sérénité. Quelques petites finitions seront donc à prévoir, comme les peintures par exemple.
Informations complémentaires sur simple demande.
POITIERS est situé sur l'axe : PARIS - BORDEAUX par A10 ou TGV, 1h30 de LA ROCHELLE et moins de 20 minutes du parc du Futuroscope.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/04/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 1509424 - Réf Superimmo : ANVXVJ8YZ
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Caractérisques
Prix de vente : 214 900 €Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 640 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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