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Vente maison 365 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Violès (84150)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Violès (84150)
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- 3 476 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
84150 VIOLÈS – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 105 m² – PISCINE COUVERTE – 3 CHAMBRES – GARAGE – QUARTIER RECHERCHÉ
À vendre à Violès (84150), dans un quartier résidentiel recherché et calme, belle maison de plain-pied de 105 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 640 m² avec piscine couverte.
Construite dans les années 2000, cette maison familiale allie confort moderne et prestations de qualité :
* Grand séjour lumineux de 40 m² avec cheminée/insert et véranda ouverte sur le jardin et la piscine.
* Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 40 m² idéale pour recevoir.
* Buanderie attenante avec accès à une cour intérieure agrémentée d'un jacuzzi et reliant le garage de 20 m².
* 3 chambres spacieuses (10, 12 et 12 m²), chacune avec dressing intégré.
* Salle d'eau récente avec douche à l'italienne + WC séparés.
Extérieurs et équipements :
* Terrain de 640 m² joliment paysagé.
* Piscine couverte en travertin (7,1 x 3,4 m) avec local technique.
* Barbecue en pierres du Gard.
* Cour permettant le stationnement de 2 véhicules + 1 en garage.
Confort & performances :
* Climatisation réversible.
* Cheminée avec insert + pompe à chaleur.
* Ballon thermodynamique.
* Panneaux photovoltaïques.
* Double vitrage et isolation refaite en 2020.
* Forage et tout-à-l'égout.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Gwénaëlle BONIJOLY – efficity
06 62 92 94 77
Prix de vente : 365 000 € (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 193150 - Réf Superimmo : ANVXZL32B
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 3 476 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 1 208 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 634 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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