Vente maison 309 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villepinte (93420)

iad France - Arlette Geraldes vous propose: Charmante Maison f4 de 105m²habitable avec Jardin à Villepinte - Coup de COEur Assuré
Nichée dans un quartier paisible de Villepinte(LE CLOS MONTCELEUX) venez découvrir cette magnifique maison sur 2 étages datant de 2014. Alliant modernité et confort, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (41m2) et WC suspendu.
À LÉTAGE/ un couloir desservant 2 chambres (enfants) ou une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, sèche serviette et un coin buanderie. Un dressing et un coin bureau idéal pour le télétravail. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie douillet et fonctionnel.
Au deuxième étage, une chambre lumineuse de 14m2.
L'extérieur n'est pas en reste avec un charmant jardin de 250m² avec belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin (stockage) une cour en pavé, stationnement 2 véhicules à l avant de la maison.
Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne pour une meilleure qualité de vie et interphone pour une sécurité renforcée.
La maison est en excellent état général, aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter de votre nouveau chez-vous.
Située proche des commodités et des transports en commun, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique à Villepinte.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville chaleureuse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 943 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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ARLETTE GERALDES - IAD

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