Vente maison 237 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve sur lot, dans un quartier résidentiel au calme assuré et proche des commerces, magnifique maison dans un état irréprochable sur 2 niveaux entièrement remise au gout du jour comprenant en rez de chaussée un hall d'entrée lumineux, un salon / séjour avec cheminée, une belle cuisine équipée et aménagée, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau ( douche italienne ), un toilette et un dressing. En rez de jardin vous disposez d'un espace d'environ 110 m² comprenant un garage, une chaufferie, un grand atelier, une pièce de vie. Confort de la maison : Pompe à chaleur, climatisation, volets roulants électriques, salle d'eau refaite entièrement ( état neuf ). Vous profiterez d'un joli extérieur avec une grande allée, un terrain plat piscinable. Ce terrain de 730 m² est clos et arboré avec un portail électrique. Idéal notamment grande famille, artisans.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mickaël SALVIAT inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 447 619 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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MICKAËL SALVIAT - 3G IMMO

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