Vente maison 177 900 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villebois-Lavalette (16320)

Belle maison contemporaine de plain pied de 105 m², située dans un hameau, au calme , en campagne.
Elle se trouve à environ 5 minutes de Villebois Lavalette où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et à moins de 25 minutes d'Angoulême.
La maison est composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour ( env 45m² au total) qui donne sur la terrasse.
L'espace nuit est composée de 4 chambres ( 12,11.5,11.8 et 9.5m²) toutes avec placards ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Attenant à la cuisine se trouve un cellier ainsi qu'un garage ( env 15m²).
L'ensemble se trouve sur un terrain clos de plus de 1600m².
Le chauffage est électrique ( radiateurs à inertie), les huisseries sont en PVC, l'assainissement est individuel et aux normes.
Cette très belle maison de 2010 parfaitement entretenu , conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités qui souhaite être au calme tout en ayant la proximité des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587232 )

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Prix de vente : 177 900 €

Prix au m² : 1 694 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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CHARLOTTE JAUBERT - OPTIMHOME

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