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Vente maison 188 500 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540)
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- 1 795 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale au cœur de Saint-Mars-la-Jaille, 3 à 4 chambres, jardin, garage, tout à pied !
Idéalement située en plein centre de Saint-Mars-la-Jaille, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 105 m² vous séduira par son cadre de vie calme et pratique : écoles, commerces, supermarché, cinéma… tout est accessible à pied !
Elle est parfaite pour une famille, un couple actifs ou de jeunes retraités souhaitant tout avoir à proximité.
Au rez-de-jardin :
- Entrée spacieuse,
- Salon/séjour lumineux avec insert à bois pour des soirées cocooning,
- Cuisine aménagée et équipée,
- 3 chambres,
- Salle d'eau,
- WC séparés.
Au niveau inférieur :
- Une 4ème chambre avec salle d'eau et WC attenants (idéal pour ado, invités ou télétravail).
- Buanderie, cuisine d'été/bureau, chaufferie,
- Garage spacieux, cave et nombreux rangements.
Côté jardin :
- Grand terrain de + 600m², clos, fleuri, arboré et agréable, avec une belle exposition.
- Quartier résidentiel calme, à 5 min à pied de toutes les commodités
Infos pratiques :
- Chaudière basse condensation récente,
- DPE : Classe D (diagnostic récent).
Ce que j'aime pour vous, en recherche de projet de maison ? Pas de travaux de gros œuvre à prévoir, à personnaliser selon vos rêves.
Contactez-moi pour une visite ou pour discuter de votre projet. Ce type de bien, au cœur du bourg, ne reste pas longtemps disponible !
A noter : D'autres aménagements sont possibles. Du potentiel encore. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.895575
Publiée le 12/03/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 340932973210 - Réf Superimmo : ANVXY2BM1
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Prix de vente : 188 500 €  | Prix au m² : 1 795 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 666 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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