Vente maison 179 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Val-Revermont (01370)

VAL-REVERMONT - MONTMERLE - COUP DE COEUR
EXCLUSIVITE SIMON RAFFOURT 3 G IMMOBILIER 06 10 21 47 98
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village avec sa terrasse sans vis à vis, d'une superficie habitable de 105 m² et d'une surface utile de 125 m².
Vous allez être séduit par sa luminosité, son charme et ses prestations.
La maison est composée de trois niveaux bien distincts.
Au rez-de-chaussée nous avons une entrée, une grande chambre parentale de 21,47 m² avec ses éléments de rangements, une buanderie de plus de 7 m², une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle et un Wc indépendant.
Au premier étage nous retrouvons le coeur de la maison avec son espace de vie ouvert sur la terrasse pour un ensemble d'une superficie totale de 60 m². Vous serez comblés par la luminosité de la pièce, son charme, ses volumes, sa hauteur sous plafond et la terrasse exposée Sud-Est sans aucun vis à vis.
La cuisine est ouverte sur la pièce, elle est entièrement équipée et aménagée.
Le dernier étage se compose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeux pour votre enfant, d'une chambre charmante de 10,96 m² au sol avec son placard de rangement. Dans la chambre, nous avons un point d'eau avec WC.
A savoir que la maison a entièrement été rénovée en 2009 : toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, sol....
Côté technique, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, les fenêtres de toit en double vitrage avec volets roulants électriques, volets roulant électriques dans la chambre parentale, le chauffage se fait principalement avec le poêle à granulés installé en Mars 2021, possibilité de chauffer également avec la pompe à chaleur Air/Air, maison climatisée, eau chaude produite par cumulus, internet haut débit, tout à l'égout....
Concernant le rangement, nous avons un grand placard dans la chambre parentale ainsi que dans la chambre au dernier étage, un placard dans l'entrée, de nombreux rangements dans la cuisine,
Pour le stationnement : une place de parking devant la maison
Aucuns travaux à prévoir pour cette magnifique maison de village, vous n'aurez plus qu'à venir poser vos valises et profiter pleinement de ce cocon.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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