Vente maison 290 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

? COUP DE COEUR ASSURÉ ! Axe Uzès Bagnols sur Cèze dans le Village de Pouzilhac
Amoureux de tranquillité et de nature, cette charmante villa de plain-pied n'attend plus que vous !
Située dans un environnement paisible, à deux pas des chemins de randonnée, cette maison combine à merveille confort et cadre de vie ressourçant.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres , ainsi qu'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche — parfait pour répondre à toutes les envies.
Un cellier généreux vous offre un bel espace supplémentaire, facilement transformable en quatrième chambre ou bureau selon vos besoins.
Et ce n'est pas tout ! À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos, agrémenté d'un garage, d'un abri de jardin, et d'une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.
Stationnement facile : plusieurs véhicules peuvent être accueillis sur la parcelle.
? Une maison clé en main, à l'esprit chaleureux, qui n'attend que votre visite pour vous conquérir !
? Ne tardez pas à la découvrir — contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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NELLY ESTENOZA - 3G IMMO

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