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Vente maison 330 750 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Trespoux-Rassiels (46090)

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  • 3 150 €/m²
  • Veranda (15 m²)
  • Cuisine de 10 m²
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Description

Ancien corps de ferme sur un terrain de plus de 3000 m² à l'orée d'un village situé à 10 minutes de Cahors.
Jolie maison en pierre de type Quercynoise accessible par un large escalier menant à une véranda.
L'entrée dessert d'un côté une cuisine équipée et séparée, un grand séjour avec une cheminée et insert, et de l'autre 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Un escalier conduit au rez-de-chaussée, avec une grande cave et une partie entièrement aménageable en appartement si besoin.
Double garage, et grange en pierre de 110 m² au sol offrant la possibilité de créer un second niveau. Cette maison est lumineuse et fonctionnelle immédiatement, nécessitant seulement quelques travaux d'embellissement.
Citerne à eau, puits, verger et cabanon de jardin.
Les bâtisses s'articulent autour de la cour fermée par un beau portail.
Situation au calme en bordure d'un petit village avec commerces de proximité pour cette propriété pleine de charme, tout en étant à seulement 10 minutes de Cahors.

Maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 83057933 - Réf Superimmo : ANVXXDYMW
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Caractérisques
Prix de vente : 330 750 € Prix en baissePrix au m² : 3 150 € / m²

15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 040 m²Vue dégagée, sur verdure
Veranda (15 m²)Année de construction : 1872
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289,18 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 545 € / an
Maximum : 3 443 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 901 814 7 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2021 000 000 004
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