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Vente maison 329 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thorigny-sur-Marne (77400)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thorigny-sur-Marne (77400)
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- 3 133 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EFFICITY & ZEFIR vous propose à la vente cette belle maison de ville de 105m2 située dans un quartier résidentiel de Thorigny-sur-Marne.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
Au rez-de chaussée :
- Un espace salon de 18m2,
- Une belle salle à manger,
- Une cuisine séparée et équipée,
- Une salle d'eau avec WC,
Au 1er étage :
- Deux belles chambres associées avec deux espaces aménagés sous les combles pouvant faire office de bureau et/ou dressing.
Des finitions sont à envisager.
Atouts:
- Un sous-sol total à aménager,
- Un garage pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire,
- Terrain de 746m2 constructible, offrant de nombreuses possibilités.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de bus "La Paix" à moins de 2min à pied.
- Arrêt de bus "Canada" à 6min à pied.
- Arrêt de bus "Cimetière" à 5min à pied.
- Ecoles à proximité immédiate de la maison.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Gaz Individuel
- Distribution Eau Chaude : Gaz
- Taxe foncière : 2148€
- DPE : D
Un rafraîchissement et des travaux de finition seront à prévoir.
N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email :
*** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler, je suis ouverte à l'inter-cabinet dès que votre acheteur a validé sa capacité d'emprunt !***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 184324 - Réf Superimmo : ANVXZP3HJ
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 133 € / m² |
| Taxe foncière : 2 148 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 716 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2024.
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Siren : 417738325 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025
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