Vente maison 120 000 €

105 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Servance-Miellin (70440)

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1 143 €/m²
Chauffage au fuel

HORAE-TRANSACTIONS

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Description

Ancienne ferme mitoyenne datant de 1898 avec un studio indépendant, 2,4 hectares de terrain comprenant un pré attenant de 4700m² et environ 2ha de bois et taillis à proximité.
Située dans le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges et au pied du Plateau des Mille Étangs, située dans un village typique de moyenne montagne, au calme, elle vous propose beaucoup d'espace pour votre famille, vos animaux et différents projets, dans un cadre verdoyant proche de la nature.
Plusieurs espaces peuvent encore être aménagés selon vos goûts et besoins.
Composition des lieux :
La maison principale (env. 100 m² habitable) se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon avec accès à une cave en sous-sol, une salle de bains, un WC séparé.
À l'étage : 3 chambres lumineuses à aménager selon vos envies.
Une partie grange avec chaufferie attenante complète l'ensemble.
Un studio avec entrée indépendante offrant :
Une cuisine et un WC au rez-de-chaussée
Une chambre avec douche à l'étage.
Idéal pour un logement d'appoint
Dépendances : plusieurs espaces de stockage ou ateliers pour bricolage, matériel ou transformation selon projet.
Extérieur : un terrain attenant de 47 ares avec cour et espaces verts. Surtout, environ 2 hectares supplémentaires de bois et taillis à proximité immédiate.
Informations techniques :
Chauffage central au fioul
Raccordement au tout-à-l'égout
Double vitrage dans la cuisine et la salle de bains – survitrage ailleurs
Détails : écoles, épicerie et commerces au village, d'autres commerce env. à 10km, base de loisirs et piscine d'été à env. 15minutes, randonnées balisées sur place à pied ou en VTT, itinéraires de vélos de route ( Etapes Tour de France), pistes de ski de fonds et de descentes à 30km,
Distances approximatives: Lure 20km, Belfort 40km, Montbéliard 50m, Epinal / Mulhouse 75km, Besançon 90km, Bâle 110km, Freiburg / Nancy 135km, Berne 180km, Luxembourg 160km, Paris 400km, Maastricht 440km, Bruxelles 470km
Informations et visites: 06 32 86 64 10
Ihr Französich ist nicht so gut ? Kein Problem, wir sprechen Deutsch und Englisch
Ehemaliges Bauerbhaus (Doppelhaus) aus dem Jahr 1898 mit einem separaten Studio, das mit 2,4 ha Land verkauft wird, darunter eine angrenzende Wiese von 4700m² und etwa 02 ha Wald und Niederwald in der Nähe.
Das Haus liegt im Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges und am Fuße des Plateau des Mille Étangs. Es befindet sich in einem typischen Mittelgebirgsdorf, ist sehr ruhig gelegen und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie, Ihre Tiere und verschiedene Projekte in einer grünen, naturnahen Umgebung.
Mehrere Räume können noch nach Ihrem Geschmack und Bedarf eingerichtet werden.
Zusammensetzung der Räumlichkeiten:
Das Haupthaus (ca. 100 m² Wohnfläche) besteht aus:
Im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Keller im Untergeschoss, Badezimmer, separates WC.
Obergeschoss: 3 helle Schlafzimmer, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können.
Ein Scheunenteil mit angrenzendem Heizraum vervollständigt das Ensemble.
Ein Studio mit separatem Eingang bietet :
Eine Küche, ein WC im Erdgeschoss
Ein Zimmer mit Dusche im Obergeschoss.
Ideal als zusätzliche Wohnung
Nebengebäude: Mehrere Lagerräume oder Werkstätten für Heimwerker, Material oder Umbau je nac...

Publiée le 18/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2/S022-HORAE - Réf Superimmo : ANVXZ39SK

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 24 704 m²	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

540 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 410 € / an

Maximum : 7 380 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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