Vente maison 98 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sermaize-les-Bains (51250)

iad France - Jessica Luzeaux vous propose: Située à Sermaize les bains, commune avec toutes commodités, découvrez cette maison de 105m2 construite en 1970.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chaufferie-buanderie, un garage avec porte coulissante et rideau électrique, un coin atelier.
Au 1er, vous profiterez d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Vous disposerez de 2 chambres supplémentaires au 2nd étage, ainsi que des espaces dans les combles pouvant être aménagées en dressings ou autre.
Dans un secteur très calme, au bout d'une impasse, , cette maison est édifiée sur un terrain de 843 m2 entièrement clos et permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
A 50m de la propriété, vous pouvez également jouir d'un verger de 732 m2.
Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable cocon. Venez découvrir son potentiel sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Luzeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 887675387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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JESSICA LUZEAUX - IAD

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