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Description

Maison ancienne de charme – 4 pièces – Jardin et cour – Sens
Située au cœur de Sens, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison ancienne séduira les amateurs de cachet et d’authenticité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un double séjour lumineux, doté de beaux parquets en chêne, offrant un bel espace de vie chaleureux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’un bureau, de toilettes séparées, ainsi que d’un espace chaufferie / buanderie très pratique.
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle d’eau avec W.C.
Au deuxième étage, une pièce à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux...
À l’arrière, vous profiterez d’une agréable cour sans vis-à-vis, d’une cave voûtée, et d’un jardin clos de murs d’environ 280 m², parfait pour les moments de détente ou pour jardiner en toute tranquillité.
Les plus : charme de l’ancien, beaux volumes, jardin clos, emplacement idéal.
Localisation : Quartier calme, proche du centre-ville de Sens.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur !

Publiée le 01/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 86141549 - Réf Superimmo : ANVXZD407
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

105 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Nord
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 14 m²
Jardin (278 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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Historique des prix
14 octobre 2025

Baisse de 7,5%

184 000 €
1 septembre 2025
199 000 €
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