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Vente maison 88 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Selles (70210)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Selles (70210)
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- 838 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
70210 Selles, village proche toutes commodités, nature et forets, traversé par le canal des Vosges et rivière le Coney, piste cyclable
Maison de village, dans une rue peu passante, proposant 105 m² dans une ambiance chaleureuse style chalet, terrain de 21 ares
Au rez de chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, salon avec poêle à bois également et accès mezzanine, cellier, buanderie, wc, atelier et grange
A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec baignoire, douche, et wc, une troisième chambre à conforter
Grenier avec dressing, espaces disponibles pour agrandissements
Jardin arboré, cour intérieure avec portail motorisé
12 panneaux solaires assurent une belle rentabilité environ de 1500 euros annuelle, contre une taxe foncière avantageuse de 529 euros
Chauffage par aérothermie et bois, fenêtres double vitrage bois, toit en bon état, assainissement en cours de conformité
Bien au prix de 88 000 euros dont honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à
DPE D 207 B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1430 et 1980 euros
Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :416539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 21/09/2025 -
Réf. agence : 416539VMA - Réf Superimmo : ANVXZ96UT
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| Prix de vente : 88 000 € | Prix au m² : 838 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 169 m² | 1 niveau |
| Terrasse | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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06 78 28 36 75
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