Vente maison 395 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Savas-Mépin (38440)

SOUS COMPROMIS - Chez TOZZOLI IMMOBILIER, Dans un cadre champêtre avec une vue dégagée, maison individuelle construite en 1998 sur sous-sol complet avec une surface totale d'environ 105m² habitables. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50m² avec accès sur l'extérieur comprenant cuisine US aménagée équipée et ouverte avec accès sur l'extérieur, une salle de bains de 7m² ainsi qu'un WC indépendant suspendu. La partie nuit est desservie par un dégagement avec placard muraux et se compose de 3 chambres, la chambre 1 de 10.47m², la chambre 2 de 13m² avec placard et la chambre 3 de 15.60m² avec placard. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulant électriques, chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, VMC simple flux - fosse septique, isolation des combles refaite projetée, aspiration centralisée. Le sous-sol est équipé de deux portes de garages sectionnelles électriques, avec une partie garage en plus du stationnement extérieur, un coin atelier et une cave. Agrémenté d'une grande terrasse avec deux stores banne, un abri de jardin, une piscine au chlore 9.5x4.5 avec douche intégrée, un terrain de pétanque Le tout sur un grand terrain de 1898m² dans un environnement calme entièrement clos et arboré avec arrosage automatique . A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. DAVID MILLIAT EI VIENNE 904442407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 762 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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Siren : 809815962 - N° de carte professionnelle : 38022018000029859

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