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Vente maison 320 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sauvian (34410)

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  • 3 048 €/m²
  • Meublée
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
CABINET BARTHES VALRAS

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Description

Découvrez cette magnifique maison de standing, entièrement meublée et prête à vous accueillir. Avec ses 105 m² de surface habitable et son jardin de 171 m², cette propriété allie élégance et confort.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et chaleureux.
Profitez d'un jardin luxuriant et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, exposé plein sud Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures complètent ce tableau idyllique.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. A quelques minutes de la mer et de Béziers. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale et un arrêt de bus. En voiture, vous serez à 5 minutes des écoles maternelle et élémentaire, à 10 minutes des collèges et des restaurants, et à 15 minutes des parcs et jardins. La maison est également éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 24/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 36-10370-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZBOFP
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 260 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsChauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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