Vente maison 76 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sarrebourg (57400)

Nouveauté IDC !!!
En exclusivité, maison mitoyenne de 105 m2 habitables, à 10 min de Sarrebourg avec terrasse et jardin.
Maison mitoyenne de 105 m2 habitables sur un terrain de 2.81 ares
Composition de la maison:
Entrée, pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée avec un espace repas, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une sortie directe à la terrasse et au jardin.
à l'étage: un grand dégagement avec possibilité de créer une troisième chambre, une pièce mezzanine ( bureau ou coin lecture) ainsi que deux chambres en enfilade complètent ce niveau. De plus, un accès direct à une seconde terrasse en hauteur est prévu depuis le dégagement.
Espace de stockage et chaufferie. Un garage en supplément situé dans une résidence voisine est envisageable.
Accès à la maison par un couloir commun.
Bon état général, pas de gros travaux à prévoir !
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif
Proche commerces, écoles et commodités à proximité
Votre contact visite IDC au 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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