Vente maison 499 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Deborah Demaied vous propose: À vendre – Maison neuve 4 chambres avec jardin – Sanary-sur-Mer, secteur La Guicharde
Située dans le quartier prisé de La Guicharde à Sanary-sur-Mer, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, complexes sportifs et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. La plage se trouve à moins d’1 km : un emplacement parfait aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
** Les atouts de la maison :
Rez-de-chaussée :
Une chambre avec dressing
salle d’eau avec WC
Un vaste séjour climatisé, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées
Une cuisine moderne entièrement équipée
Étage :
Trois chambres spacieuses avec placards aménagés (dont une avec terrasse)
Espaces adaptés pour bureaux ou rangements supplémentaires
Une grande salle de bains avec wc
Extérieurs :
Jardin paysagé avec arrosage automatique
Terrasse ensoleillée équipée d’un store banne
Environnement calme et sécurisé en impasse
Stationnement :
3 places de parking privées
Garage à vélos ou scooter
** Points forts :
Maison neuve, clé en main
Emplacement recherché proche écoles et commodités
Confort moderne : climatisation, cuisine équipée, rangements optimisés
Idéale pour une famille ou en résidence secondaire

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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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DEBORAH DEMAIED - IAD

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