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Vente maison 243 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement (51290)

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  • 2 314 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
François DEBRAY - Optimhome

François DEBRAY - Optimhome

228 avis
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Description

SAINT MARIE DU LAC, à 20 minutes de SAINT DIZIER, dans une commune des plus prisées à quelques mètres des premières plages du LAC DU DER et de ses spots de sports nautiques, à 1 heure de REIMS et 2h30 de PARIS.
- ACHEVÉ EN 2024 - RT 2012 - ENTIEREMENT DE PLAIN PIED - AUCUNE MITOYENNETÉ - BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE -
- 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - VASTE JARDIN CLOS DE PLUS DE 1200m2 -
Une très belle opportunité, à ne surtout pas manquer !
Bénéficiant d'un très bel environnement, cette belle construction de plain-pied, ne pourra que vous séduire par ses belles surfaces, sa luminosité et sa fonctionnalité !
Sur un seul et même niveau, vos pourrez profiter d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée offrant un accès direct à une terrasse couverte et au jardin, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.
Grand garage isolé et carrelé.
Double vitrage PVC, volets roulants motorisés, clim réversible, tout à l'égout,...
Grande cour et stationnement sur l'avant et beau jardin plat et clos sur l'arrière.
Un produit particulièrement rare à la vente à visiter exclusivement EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 593713 )

Publiée le 03/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 830035826670 - Réf Superimmo : ANVXZLBXR
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 2 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 226 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverteSéjour de 46 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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